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Você sabe como funciona a desocupação de imóvel em leilão? É um ponto importante para pessoas que querem adquirir imóveis em leilões, e que pode trazer alguns cuidados a mais para o comprador, afetando a decisão de comprar um local ocupado ou desocupado.
Ao entender melhor como funciona esse processo, você pode optar por uma negociação mais adequada às suas necessidades. Para saber mais sobre o assunto, acompanhe o post!
Como funciona o leilão de imóveis?
Um leilão de imóveis pode ser um excelente negócio. É uma modalidade de venda em casas, apartamentos ou salas comerciais são vendidos por meio de lances, sendo que vence a concorrência quem dá a melhor oferta. Geralmente, é possível adquirir esses imóveis por preços mais baixos.
Em alguns casos, são leiloados imóveis que os proprietários não conseguiram pagar a hipoteca ou o financiamento, que foram confiscados ou até mesmo abandonados.
Não raro, você encontra ofertas de imóveis em que as pessoas ainda ocupam o lugar, sendo necessário entrar em um acordo para que o local seja disponibilizado para que o comprador possa ocupá-lo.
Qual o processo de desocupação de imóvel em leilão?
O prazo para a desocupação de um imóvel arrematado em leilão pode variar, a depender de fatores como o momento do arremate, o tempo de transferência do registro do imóvel e a entrada com a ação judicial.
A partir do momento em que o comprador tem em suas mãos a escritura da casa em seu nome, ele pode tomar as providências necessárias para tomar posse do imóvel, solicitando a desocupação.
Se isso não for possível ou respeitado, vale a pena contar com um advogado para mover uma ação de desocupação.
Quando se trata de um acordo amigável, o prazo para despejo é geralmente de até 60 dias após o pagamento. Quando se trata de uma desocupação proveniente de uma ação na imissão da posse, o prazo pode variar entre 3 e 18 meses.
O que fazer quando o imóvel adquirido em leilão está ocupado?
Tentar um acordo amigável é sempre a melhor escolha, pois evita desgastes e ações que podem ser bem lentas e caras. Neste caso, vale conversar com a pessoa que está no imóvel atualmente e combinar um prazo para a desocupação.
Há diversos casos em que as pessoas que estão ocupando um imóvel leiloado enfrentam sérias crises financeiras. Por isso, tentar um acordo financeiro ou até propor ajuda com as despesas da mudança podem ser ações eficientes.
Caso esse acordo não seja possível, o advogado deve entrar com as providências cabíveis, entrando com os processos para o despejo. Vale destacar que essa opção é mais cara e pode levar mais tempo, mas em alguns casos, é a única maneira do comprador conseguir ter a posse do imóvel adquirido.
Essas são as principais informações sobre desocupação de imóvel de leilão. Trata-se de um processo um pouco delicado, mas que o comprador precisa estar ciente quando avalia um imóvel para compra. Por isso, é muito importante ler todas as informações sobre o imóvel antes de fazer os lances.
Que tal compartilhar este post nas suas redes sociais para que mais pessoas saibam disso? São referências importantes e que podem fazer a diferença em uma tomada de decisão tão séria.
