Conteúdo originalmente publicado em 06/09/2019. Atualizado em 11/05/2026.
Comprar um apartamento é o sonho de muitas pessoas, especialmente para sair do aluguel e conquistar mais estabilidade financeira. Apesar dos preços elevados, existem estratégias que ajudam a encontrar imóveis mais baratos e fazer um bom negócio.
Com planejamento e pesquisa, é possível pagar menos e evitar prejuízos. A seguir, confira dicas práticas para comprar um apartamento barato.
Dicas para comprar um apartamento barato
Pesquise bastante
A pesquisa é o primeiro passo para economizar. Compare preços em diferentes plataformas, como portais imobiliários e sites de leilões.
Além disso, analise imóveis semelhantes na mesma região para entender o valor médio e identificar boas oportunidades.
Busque vendedores confiáveis
Evite decisões impulsivas. Antes de fechar negócio, verifique a reputação da imobiliária, empresa ou vendedor.
Procure referências, avalie avaliações de outros clientes e, sempre que possível, conte com apoio profissional para garantir segurança na negociação.
Tenha um bom valor de entrada
Quanto maior for a entrada, menores serão as parcelas e os juros do financiamento.
Se possível, utilize recursos como o FGTS ou combine rendas para aumentar esse valor inicial e reduzir o custo total do imóvel.
Compre imóveis na planta
Imóveis na planta costumam ter preços mais baixos do que os prontos.
Além disso, as condições de pagamento durante a obra podem ser mais flexíveis, o que facilita o planejamento financeiro.
Compre imóveis usados
Apartamentos usados geralmente têm valores mais acessíveis e maior margem para negociação.
Outro benefício é a possibilidade de avaliar melhor a localização, estrutura e condições reais do imóvel.
Financie com subsídios
Programas habitacionais e subsídios governamentais podem reduzir significativamente o valor do imóvel.
Verifique se você se enquadra nos critérios e aproveite as condições facilitadas de financiamento.
Opte por comprar imóveis em leilão
Os leilões são uma das formas mais econômicas de comprar um apartamento. Em muitos casos, os imóveis podem ser adquiridos por valores até 50% ou 60% abaixo do mercado.
No entanto, é essencial analisar o edital, verificar possíveis débitos e entender todas as regras antes de participar.
Dicas para planejar a compra de um apartamento
Antes de comprar, é fundamental organizar sua vida financeira. Veja algumas orientações:
- Defina um orçamento realista para a compra
- Evite comprometer toda a renda com parcelas
- Liste receitas e despesas mensais
- Crie uma reserva financeira para entrada
- Considere investir o dinheiro para aumentar o capital
- Estabeleça um prazo para atingir seu objetivo
Esse planejamento ajuda a tomar decisões mais seguras e evita endividamentos.
Onde encontrar imóveis em leilão?
Uma das formas mais vantajosas de encontrar apartamentos baratos é por meio de leilões.
A VIP Leilões é referência nesse mercado e oferece diversas oportunidades em todo o Brasil, com imóveis a preços abaixo do valor de mercado.
Na plataforma, é possível consultar imóveis disponíveis, acessar editais completos, acompanhar datas de leilões e participar de forma segura e transparente.
Com o suporte certo, comprar em leilão pode ser uma excelente estratégia para economizar.
Perguntas frequentes
Quais são as 3 dicas essenciais para comprar um imóvel?
As principais são: pesquisar bastante, planejar o orçamento e verificar a confiabilidade do vendedor ou da empresa responsável pela negociação.
Qual a forma mais barata de comprar um imóvel?
Uma das formas mais baratas é por meio de leilões, nos quais os imóveis podem ser adquiridos por valores significativamente abaixo do mercado. Também é possível economizar comprando imóveis usados ou na planta, dependendo da oportunidade.
