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Quem pensa em fazer investimento em imóveis de temporada pode estar no caminho certo para obter uma excelente rentabilidade, com a segurança e a valorização que o mercado imobiliário costuma garantir ao seu dinheiro. Mas como em todos os tipos de investimentos, é preciso ter cuidado e atenção ao fazer as melhores escolhas.
Um dos pontos que devem ser analisados é a localização: descobrir quais as melhores cidades para investir em imóveis, em especial, para locação na temporada, é fundamental para obter sucesso. Também é preciso pesquisar bem para que conheça formas de pagar preços atraentes. Assim, o retorno sobre o investimento chegará mais rapidamente ao seu bolso.
Quer saber mais sobre o assunto e começar a se planejar para colocar em prática o investimento em imóveis para temporada? Continue conosco!
Como fazer o melhor investimento em imóvel de temporada?
Quem vai comprar um imóvel para alugar precisa estar atento a uma série de detalhes que ajudarão a fazer com que ele sempre tenha uma alta taxa de interesse e de locação. Assim, você não terá prejuízos ao precisar arcar com custos fixos do bem, como IPTU, taxa de condomínio, contas de consumo etc.
Portanto, vale a pena pesquisar muito sobre a localização e as tendências de valorização da cidade e do bairro escolhidos. Além disso, é preciso decidir que tipo de público você pretende atrair para tomar decisões acertadas, com base nas preferências dos seus futuros inquilinos.
Podemos dizer que esse é um investimento bastante promissor, tendo em vista os valores que ele movimenta anualmente: estamos falando de R$1,2 bilhão por ano no Brasil, apenas em alugueis para temporada. Muitas vezes, ao optar por essa modalidade de locação, é possível ter mais lucros do que nos contratos fixos e de longo prazo. Veja algumas dicas!
Escolha o local ideal
Você pretende fazer o investimento em imóvel de temporada para atrair as pessoas no verão, em cidades litorâneas, ou prefere apostar no turismo de inverno? Essa é uma das primeiras questões que você deve decidir ao escolher onde comprará a propriedade que pretende disponibilizar para locação.
Se for na praia, tenha em mente que poderá escolher entre cidades mais agitadas, que têm um público certo durante a temporada, e outras que atraem mais famílias e turistas em busca de um contato mais próximo com a natureza. Já os imóveis para a temporada de inverno costumam estar localizados no interior e nas regiões do país que apresentam temperaturas mais baixas.
Entenda o seu público
Essa é uma dica que vale para que você determine uma série de fatores que vão influenciar a escolha do imóvel para investimento. Você deseja fazer locações curtas, para fins de semana ou feriados, ou prefere receber famílias que passarão as férias inteiras nele?
Pretende abrir a locação para grupos de jovens, com acomodação para mais de dez pessoas, ou acha melhor limitar o espaço e ter mais controle sobre as condições em que o imóvel será usado? Entender o público ajudará, inclusive, a determinar regras para a locação e, assim, evitar problemas futuros.
Invista em uma decoração atraente
Não importa o tipo de público que você vai receber no imóvel, a decoração poderá fazer toda a diferença na hora de atrair as pessoas interessadas na locação para a temporada. Procure deixar o espaço mobiliado e até com certo charme. Isso será essencial, inclusive, para melhorar a qualidade das fotos que você usará na divulgação da propriedade para alugar.
A oferta de comodidades para os clientes também é interessante para fidelização e para que eles recomendem o espaço para outras pessoas, um marketing boca a boca que costuma gerar ótimo retorno. Aqui, entram detalhes como disponibilizar roupa de cama e banho, ter uma cozinha minimamente equipada, ar-condicionado ou ventiladores para os imóveis em cidades quentes etc.
Faça uma boa divulgação
Tomadas as decisões sobre onde você fará o investimento em imóvel de temporada, o tipo de público que pretende receber, as regras de locação e a decoração dos ambientes, é hora de divulgar. Hoje em dia, é fácil encontrar plataformas na internet que ajudam nessa tarefa, distribuindo as informações para um público maior, de forma organizada.
Você precisará produzir fotos de qualidade e até vídeos para mostrar o imóvel. Quanto mais detalhes, maiores as chances de atrair interessados. Faça uma boa descrição das comodidades, valores e regras de locação.
Muitas pessoas preferem fazer isso por conta própria, mas saiba que em muitos casos, contar com a assessoria de uma imobiliária poderá fazer a diferença para que não tenha dores de cabeça com possíveis problemas relacionados à manutenção do bem e ao relacionamento com os inquilinos.
Por que você deve investir em um leilão de imóveis?
É preciso ter em mente que é quase impossível fazer um investimento sem ter certo grau de risco, mas é sabido que o mercado imobiliário apresenta uma segurança sólida, em relação a outras modalidades. Além de oferecer, quase sempre, valorização do dinheiro aplicado, o investimento em imóvel para temporada traz retorno financeiro e, de toda forma, representa um crescimento no seu patrimônio.
Uma alternativa segura e rentável para a compra do imóvel que pretende colocar para locação são os leilões de imóveis, em especial, na modalidade online. Essa é uma oportunidade de pagar preços mais baixos em relação ao que o mercado oferece, podendo obter mais lucros sobre seu patrimônio.
Ao pesquisar e encontrar um site de leilão de imóveis com credibilidade e marca reconhecida no mercado, você encontrará preços atraentes e segurança, em diversas regiões do país. Assim, poderá começar seu investimento em locação para temporada com a certeza de que terá a rentabilidade que espera. Vale a pena, não acha?
O investimento em imóveis de temporada tem crescido cada vez mais no Brasil, principalmente, por conta das facilidades oferecidas pelas plataformas de divulgação e locação, por exemplo, o AirBnB. Seguindo as dicas que você viu neste artigo, certamente, você conseguirá ter bons rendimentos — e ainda poderá aproveitar o espaço com sua família, nos momentos em que o imóvel não estiver alugado.
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