6 minutos para ler
O investimento em propriedades é uma opção de extrema segurança no Brasil, tendo em vista que o mercado imobiliário consegue garantir estabilidade e boa rentabilidade, até mesmo em momentos de grande complexidade em nossa economia. Pensando nisso, preparamos um post mostrando as vantagens do leilão de imóvel rural e nossas recomendações.
Ao contrário do que muita gente pensa, não são apenas as unidades urbanas que podem proporcionar benefícios incríveis, pois localidades mais afastadas e com densidades demográficas menores podem esconder verdadeiros tesouros. Quer aprender mais sobre o tema? Continue a leitura!
Afinal, o que é um imóvel rural?
Antes de pensar em participar de um leilão de imóveis , é fundamental entender o que é uma unidade rural, não é mesmo? Quando falamos deste tipo de propriedade, podemos estar nos referindo a grandes fazendas, sítios, chácaras e outros espaços voltados para agricultura, criação de animais e, normalmente, longe dos maiores centros urbanos.
Como podemos ver, existem alternativas para todos os gostos e estilos, uma vez que a metragem do local pode ser das mais discretas até incrivelmente extensas. Na prática, não há diferença entre um leilão de um imóvel rural ou urbano e as recomendações costumam ser praticamente as mesmas: ler o edital com atenção e buscar uma empresa de confiança.
Quais as vantagens do leilão de imóvel rural?
Agora que você já entendeu o que é um imóvel rural, vamos falar um pouco mais sobre as vantagens que este tipo de unidade pode oferecer, especialmente se você adquirir a propriedade na modalidade de leilão. Acompanhe.
Preços e condições mais atrativos
Não dá para falar em comprar imóveis em leilão, sejam eles urbanos ou rurais, sem falar em preços mais atrativos e condições facilitadas. No mercado tradicional, negociar descontos pode ser algo muito trabalhoso, pois compradores e vendedores dificilmente falam a mesma língua e conseguem chegar a um denominador comum.
Nos leilões, você jamais terá esse problema. A maioria das ofertas já vem com abatimentos impressionantes, consideravelmente abaixo do praticado no setor imobiliário. Além disso, todo o poder está com você: a decisão depende de você dar um lance vencedor, de acordo com seu orçamento, anseios e necessidades.
Boas oportunidades de negócio
Uma das grandes vantagens do leilão de imóvel rural é que isso pode ser uma excelente forma de achar boas oportunidades de negócio. Você já parou para pensar que uma casa, terreno ou apartamento leiloado costuma custa muito menos do que no mercado imobiliário tradicional? Pois o mesmo acontece com sítios, fazendas, chácaras e assim por diante.
Se você usar a internet e a plataforma de uma boa empresa leiloeira, fica ainda mais simples pesquisar as melhores ofertas, em diferentes cidades e estados do país. Dependendo das funcionalidades oferecidas, você ainda pode filtrar por localidade, faixa de preço, metragem total e até condições de pagamento.
Transparência e segurança jurídica
Você está pensando em comprar um imóvel rural por meio de um leilão, mas ainda tem dúvidas? Calma, com uma boa empresa do ramo, você compra sem dor de cabeça, uma vez que o processo é idôneo e fornece todas as informações das propriedades disponíveis no edital.
Isso confere a garantia da quitação de débitos anteriores, inclusive usando o saldo obtido por meio da negociação, como o ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) e o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). A transferência da propriedade será feita pela carta de arrematação, feita pelo próprio Poder Judiciário.
Como participar de um leilão de imóvel rural?
Depois de aprender o que é um imóvel rural e as vantagens de adquirir um por meio de um leilão, vamos dar algumas dicas práticas para que você tenha sucesso nos seus lances. Veja.
Priorize empresas de credibilidade
O universo de leilões vem crescendo muito no Brasil nos últimos anos e isso faz com que muitos empresários e organizações resolvam participar do segmento. No entanto, como são transações que envolvem valores consideráveis, é sempre importante que os participantes tentem verificar a idoneidade e a credibilidade da empresa leiloeira.
A internet pode ser uma boa fonte de pesquisa, permitindo que você encontre avaliações de antigos clientes, o site oficial da instituição, seu CNPJ e reclamações em órgãos competentes. Além disso, sempre desconfie de ofertas milagrosas, pois os descontos podem ser robustos, mas preços extraordinariamente baixos podem estar escondendo um golpe.
Verifique as regras do edital
Para participar de um leilão com mais segurança, você não pode deixar de verificar com atenção as regras do edital. Esse é o documento mais importante antes de dar os seus lances, pois confere todas as informações relevantes sobre os imóveis ruais e explicará quaisquer eventuais obrigações e características específicas.
Fazendo isso, você poderá compreender com boa antecedência qual será a documentação que terá que fornecer, de quem é a posse atual das unidades que despertaram o seu interesse, como será o processo de pagamento, quais as condições oferecidas e até mesmo os motivos pelos quais a unidade está sendo leiloada.
Estabeleça um valor máximo
Uma dica muito importante para quem quer participar de um leilão de imóvel rural é não estourar suas próprias metas financeiras. Afinal, como os descontos costumam ser grandes e muitas unidades são incrivelmente vantajosas, é comum que as pessoas se deixem levar pela empolgação e acabem gastando mais do que podem.
Como se não bastasse, é preciso perceber que o fluxo de ofertas interessantes pode fazer com que os mais inexperientes deem um lance maior do que previsto, comprometendo o seu orçamento. Por isso, estabelecer um valor máximo vai te ajudar ficar dentro de um limite e, conforme você for ganhando experiência, saberá quando pode ir além.
Como você pôde ver, são muitas as vantagens do leilão de imóvel rural. Basta tomar os cuidados certos e aproveitar os incríveis benefícios que este tipo de unidade pode oferecer!
Gostou de conhecer as vantagens do leilão de imóvel rural e nossas recomendações? Quer contar com uma empresa com grande credibilidade e experiência no setor? Então, clique aqui e confira o nosso site!
