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Se você tem um imóvel no Brasil, então precisa pagar regularmente o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU). É fundamental mantê-lo em dia para regularizar sua moradia e evitar multas. Porém, mesmo que você esteja com esse imposto atrasado e tenha dificuldades para pagar, existe a possibilidade de negociar IPTU atrasado e facilitar a quitação da sua dívida.
Para isso, é importante entender como funciona o processo de negociação, como ele é feito e quais são suas possibilidades. Com um pouco de planejamento, você pode se colocar no caminho certo para eliminar esse débito e regularizar seu imóvel.
Veja aqui como negociar IPTU atrasado e como funciona esse processo!
O que é Dívida Ativa?
A Dívida Ativa é uma base de dados municipal que inclui todos os cidadãos em débito com algum tributo. Os nomes que fazem parte dessa base podem ser encaminhados para os órgãos que lidam com inadimplentes, como o Serasa e o SPC.
Naturalmente, existe também uma base para a Dívida Ativa do IPTU. Se você estiver em atraso com o pagamento desse imposto, seu nome deve parar nesta base de dados, além de ter que lidar com outras consequências, como o pagamento de multas.
Como negociar o IPTU atrasado?
A possibilidade de negociar o IPTU atrasado varia conforme o município, o que também implica em diferentes condições. Algumas prefeituras têm planos permanentes de renegociação de dívidas, permitindo a qualquer cidadão se regularizar a longo prazo.
Em outros casos, esses planos são eventuais e recorrentes, o que significa que há uma janela de oportunidade mais restrita. Nesses casos, você deve aproveitar essa oportunidade no momento em que ela aparece.
Como parcelar?
Uma das principais possibilidades ao negociar IPTU atrasado é parcelar a sua dívida atual. Ou seja, ao invés de pagar todo o valor acumulado e impostos de uma vez, você faz pagamentos mensais, os quais podem ser incluídos no seu orçamento regular com mais facilidade.
É bom lembrar que, enquanto o imóvel estiver em seu nome, você deve continuar pagando o IPTU incidente no futuro. Sendo assim, é importante considerar esse valor em seu planejamento financeiro.
Como evitar atrasos?
Há muitos casos de pessoas que vão parar na Dívida Ativa por atrasarem o pagamento de alguma parcela. Esse atraso pode implicar em multas ou juros, o que dificulta progressivamente sua regularização. Por isso é importante se programar para evitar novos atrasos.
O prazo para o pagamento da primeira parcela ou da cota única é normalmente em fevereiro. Porém, o dia específico pode mudar de um ano para outro. O mais recomendado é agendar o pagamento com antecedência ou ao menos fazer a conferência do prazo anualmente. Dessa forma, você evita acumular dívidas e juros relacionados ao seu imóvel.
Negociar o IPTU atrasado é a melhor forma de regularizar sua situação. Quanto mais tempo você passa com essa dívida em aberto, mais difícil é obter linhas de crédito para outros investimentos. Sempre vale a pena eliminar seu débito quanto antes.
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