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Se você busca expandir seu portfólio de propriedades, aproveitando preços bastante vantajosos, pode encontrar no leilão de imóveis judiciais uma grande oportunidade. Essa modalidade representa uma chance única para investidores perspicazes, pois permite transformar oportunidades em investimentos sólidos.
Para tirar suas principais dúvidas sobre o tema, preparamos este artigo em que vamos explorar as características desse mercado e compartilhar dicas de como ter sucesso no mundo dos leilões judiciais de imóveis. Acompanhe!
Como funciona um leilão de imóveis judiciais?
Os imóveis que vão a leilão judicial são aqueles que estão envolvidos em processos legais, como execuções fiscais, hipotecárias ou outras situações jurídicas. Os interessados em participar devem se cadastrar previamente e, durante o evento, podem realizar lances de forma presencial ou online, dependendo da modalidade adotada pelo leiloeiro.
Quando o imóvel é vendido, o valor do lance é usado para satisfazer a dívida judicial ou para resolver a disputa legal. Vale ressaltar que as propriedades são vendidas livre de quaisquer dívidas anteriores, o que significa que você pode adquirir bens a preços muitas vezes abaixo do mercado.
Como investir nesse tipo de leilão?
Antes de participar de um leilão, é fundamental compreender todos os detalhes legais do processo, bem como as condições do imóvel e eventuais implicações. A seguir, listamos as principais dicas que você deve adotar para não correr riscos.
Faça uma pesquisa prévia
Antes de dar um lance, é essencial ler o edital do leilão com atenção e fazer uma pesquisa detalhada sobre o imóvel do seu interesse Nesse momento, observe a situação jurídica da propriedade e avalie possíveis dívidas existentes.
Também é recomendado verificar as condições físicas da propriedade e, se possível, fazer uma visita prévia ao local. Assim, você evita ter surpresas desagradáveis e pode tomar uma decisão mais informada.
Estabeleça um limite de gastos
Como estamos falando em um investimento de alto valor, é importante definir um orçamento máximo antes do leilão e manter a disciplina para não ultrapassá-lo. Lembre-se de que os lances podem se tornar competitivos, e é crucial não comprometer suas finanças.
Além disso, certifique-se de ter os recursos financeiros necessários para arcar com o lance vencedor e quaisquer custos subsequentes. Para isso, tenha um planejamento financeiro sólido.
Faça a due diligence legal
A due diligence é uma ferramenta jurídica importante para avaliar os riscos e as oportunidades envolvidos em uma transação. Nesse caso, verifique os documentos do imóvel, os registros judiciais e qualquer pendência jurídica.
Nesse momento, contar com a ajuda de profissionais especializados é um grande diferencial para fazer escolhas adequadas e não cair em uma cilada. Portanto, se achar necessário, busque orientações de advogados ou corretores imobiliários.
Verifique se o imóvel está ocupado
Uma situação que pode ocorrer no caso de imóveis judiciais é eles serem leiloados enquanto o proprietário ou o inquilino ainda reside no local. Essa ocupação impacta significativamente o processo de aquisição, pois pode ser bastante demorado retirar a pessoa da propriedade após a compra.
Portanto, antes de investir em um imóvel em leilão judicial, é importante realizar uma verificação detalhada para descobrir se ele está ocupado.
Além de entender o funcionamento detalhado do leilão, lembre-se de buscar empresas de leilão confiáveis para fechar um negócio de sucesso. A Hasta é uma empresa do Grupo VIP Leilões que está há 25 anos no mercado de leilões judiciais, reunindo as melhores oportunidades no Brasil e no exterior. Portanto, é a opção perfeita para você participar de leilões com segurança e tranquilidade.
Investir em um leilão de imóveis judiciais é uma ótima oportunidade para encontrar propriedades por um preço baixo e de acordo com o que você deseja. Após conferir nossas dicas, coloque-as em prática para fazer investimentos mais seguros e comece já a prosperar no mercado imobiliário.
Se você gostou deste artigo e deseja participar de um leilão, entre em contato agora mesmo e veja como podemos ajudar!
