4 minutos para ler
Se você já pensou em fazer um investimento capaz de abrir as portas para grandes oportunidades, saiba que investir em leilão de imóveis pode ser a escolha certa. Afinal, essa é uma ótima chance de ganhar dinheiro com revenda ou conquistar a sua casa dos sonhos.
A ideia de participar de um leilão pode parecer um pouco intimidante à primeira vista, mas não se preocupe, estamos aqui para ajudar a desvendar esse mistério. Continue a leitura para conferir as 4 principais dicas para fazer esse investimento e se aventurar no mundo dos leilões de imóveis!
Quais são os benefícios de investir em leilão de imóveis?
O mercado de leilões de imóveis desperta o interesse de muitas pessoas que desejam diversificar sua carteira de investimentos. O principal motivo é o baixo preço, uma vez que as propriedades leiloadas podem custar até 50% menos do que o preço praticado no mercado. Assim, depois da compra, você pode revender o bem a um preço mais alto ou alugá-lo para gerar uma renda extra mensal.
Os leilões também oferecem uma variedade de tipos de imóveis, desde residenciais a comerciais, terrenos e propriedades rurais, o que permite que você escolha de acordo com suas preferências e estratégias de investimento. O processo também apresenta baixo risco, sendo conduzido de forma transparente, o que proporciona maior segurança.
Como investir em leilão de imóveis?
Por se tratar de uma modalidade tão vantajosa, o leilão tem se tornado cada vez mais popular nos últimos anos. Mas para você aproveitar todos os seus benefícios, é preciso ter atenção a alguns aspectos. A seguir, listamos 4 dicas para você investir em leilão de imóveis. Confira!
1. Avalie os imóveis que estão sendo leiloados
Antes de dar um lance por uma propriedade, é importante que você faça uma avaliação atenta do imóvel. Afinal, em um primeiro momento o imóvel pode parecer o local dos sonhos, mas com uma análise mais cuidadosa ele pode não ser tão vantajoso assim — seja por um preço alto ou por problemas estruturais, por exemplo.
Avaliar as descrições do imóvel que constam no edital é uma etapa importante, mas nada substitui uma boa e velha visita presencial. Assim, você vai conferir de perto se ele está em bom estado e se dar um lance ganhador realmente vai valer a pena.
2. Tenha atenção aos custos envolvidos
Para não ter uma surpresa negativa depois de arrematar um bem em leilão, lembre-se de que há uma série de custos associados ao processo que vão muito além do preço do imóvel. Conheça as principais despesas:
- comissão do leiloeiro;
- taxas administrativas (como com cartório);
- Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- despesas de desocupação (quando necessário).
3. Certifique-se de que o imóvel está desocupado
Uma situação comum é uma pessoa perder seu imóvel para o banco após enfrentar uma ação na justiça. Nesse caso, o bem é leiloado para a dívida ser paga, e pode ser que o processo aconteça com a pessoa ainda morando no local.
Uma casa ou apartamento ocupado gera uma grande dor de cabeça, pois você terá que abrir uma ordem de desocupação do local. Como o processo é bastante lento ou até mesmo inviável, se você quer ter seu imóvel quanto antes, é melhor optar por bens que não estejam ocupados.
4. Leia o edital do leilão
Você também não pode se esquecer de ler o edital do leilão previamente, pois o documento reúne as principais informações do processo e dos bens leiloados, como:
- regras e regulamentos, incluindo datas, prazos e requisitos de pagamento;
- detalhes sobre o imóvel, como localização e estado de conservação;
- documentação necessária para participar do leilão;
- custos, taxas e comissões;
- responsabilidades e direitos do comprador.
Seguindo as nossas dicas, você vai conseguir investir em leilão de imóveis com tranquilidade e segurança, aproveitando todos os benefícios que a modalidade tem a oferecer. Só não se esqueça de contar com empresas confiáveis e com experiência no mercado, como a Leilão VIP — estamos há 25 anos no mercado de leilões judiciais e extrajudiciais e oferecemos oportunidades de excelência aos clientes.
O que está esperando para entrar em contato e descobrir nossos diferenciais em leilão de imóveis? Basta acessar a nossa página!
