Hasta VIP: como comprar imóveis com segurança?

Você tem o sonho da casa própria ou deseja fazer um investimento seguro? Saiba que comprar um imóvel em leilão é uma ótima oportunidade para fazer um bom negócio por um preço vantajoso. Os leilões judiciais ainda garantem segurança e transparência para este processo. 

A Hasta Vip é uma empresa especializada em leilões judiciais e pertence ao grupo VPL. Há quatro anos no mercado, a organização oferece opções de leilões online, presenciais e simultâneos. 

Para conhecer mais sobre a Hasta Vip e entender as vantagens de comprar um imóvel em um dos seus leilões, continue a leitura e saiba mais!

Quem é a Hasta Vip no grupo Vip Leilões? 

A Hasta Vip é um portal de divulgação de leilões, atuante no Brasil inteiro. A empresa faz parte do grupo Vip Leilões e tem como missão facilitar a conexão de clientes com as melhores oportunidades.

O compromisso da Hasta Vip de dar transparência e publicidade para vendas públicas faz com que ela seja um dos principais players da sua área. A instituição oferece uma ferramenta segura para que os seus parceiros.

A sua vantagem é que ela está presente do norte ao sul do Brasil, em cidades como São Luís, Maceió, Brasília, Macapá, Porto Velho, São Paulo, Vitória, Natal, Rio Grande do Sul, Manaus, Goiânia, Curitiba e vários outros municípios. Além disso, possui pátios próprios espalhados pelo país, que facilitam a remoção e armazenamento de bens móveis, como carro, cadeiras, máquinas etc.

Assim, segundo Mirella, CEO da Hasta Vip, a empresa tem “uma vantagem que é saber exatamente o estado desses bens, o que é uma garantia para o cliente que vai comprar aquele produto, pois sempre temos fotos”, diz.

A equipe de atendimento da Hasta Vip é capacitada e treinada para oferecer o melhor atendimento ao cliente em todo o processo de compra. A empresa oferece também um atendimento personalizado com um dos seus advogados.

“Esse atendimento é muito importante para que o cliente compreenda todo o processo e se sinta mais seguro e mais confortável em realizar o negócio”, explica Fadel. Ainda de acordo com a CEO da Hasta Vip, tornar todo o leilão mais claro para o cliente é um dos compromissos da organização. 

Seus leilões de imóveis podem ocorrer de três formas: presencial, online e simultâneo, com transmissão de áudio e vídeo. O login no seu portal é feito com criptografia, oferecendo mais segurança ao cliente. A central de call-center fica disponível o tempo todo e os seus servidores estão dispostos dentro e fora do país, o que garante ainda mais segurança. 

Outro grande diferencial é que a Hasta Vip oferece avaliação do imóvel sem ônus ao processo. Isso significa que o laudo de avaliação necessário para estipular o valor do imóvel — que precisa ser realizado por um perito judicial e tem um valor alto — é realizado sem custos ao cliente. A Hasta Vip conta com parcerias com alguns especialistas e arca com todas as despesas relacionadas a este documento. 

O que é um leilão judicial? 

O leilão judicial é aquele que está atrelado a um processo, que pode correr em esfera municipal, estadual ou federal. Sua ação pode ser desde trabalhista, criminal ou fiscal e até mesmo casos mais simples como dívidas.

Quando o leilão judicial for online, a ferramenta que operá-lo deve ser credenciada e possuir lance automático com tempo extra — como a Hasta Vip. Em geral, ao leiloar um bem, os próprios órgãos judiciais anunciam quais são os canais credenciados para ofertar aquela venda. 

Em leilões judiciais é possível encontrar excelentes oportunidades, como lotes de grande porte, sítios, apartamentos, parques industriais, casas e bens móveis, tais como carros, caminhões, máquinas, computadores, eletrodomésticos, joias e vinhos. 

“Na Hasta Vip realizamos todo tipo de leilão, bens móveis, imóveis, automóveis, ou seja, tudo aquilo que for passível de leilão”, explica Mirella Fadel.

Um ponto que merece atenção é quanto ao momento do leilão. Quando um lote é leiloado, ele pode ter lances nos três primeiros dias, chamado de 1ª praça. Neste caso, o valor pode ser superior ao da avaliação. Se o arremate não acontecer na 1ª praça, o leilão vai à 2ª praça, com, geralmente, 50% do valor da avaliação.

Pelo nome do leilão judicial, muitas pessoas entendem que ele envolve grandes entraves judiciais. No entanto, apesar de em alguns casos ocorrer um tempo maior para liberação do lote, o leilão judicial é uma das opções mais seguras, pois, caso haja um recurso ou a transferência do bem seja impossibilitada, o comprador recebe todo o valor pago de volta. 

Como comprar imóveis com a Hasta Vip?

A Hasta Vip oferece diferentes tipos de imóveis, desde apartamento e casas até grandes galpões, lojas, salas comerciais, etc. “Trabalhamos com imóveis para pessoas que têm interesse para o uso próprio ou para investidores que querem ter uma propriedade para alugar, ou mesmo para comprar e revender. Nós temos imóveis de todos os valores, que cabem em todos os bolsos”, completa Fadel. 

Para comprar um imóvel da Hasta Vip é preciso realizar um cadastro no site da organização e se habilitar ao leilão desejado. A oferta pública do imóvel é feita por edital, no qual constam a data e horário da primeira e segunda praça, bem como os valores de lance mínimo, baseado no valor da avaliação. 

Por via de regra, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o arremate, bem como a comissão de 5% do leiloeiro, que não está inclusa no valor do lance. No entanto, há uma outra opção que é o parcelamento em até 30 vezes, desde que seja depositado 25% do valor total. Contudo, para essa alternativa, existem procedimentos legais que devem ser seguidos. Por isso, a Hasta Vip recomenda a orientação de um advogado para ajudar o cliente. 

Quais são os benefícios de comprar imóveis em leilões judiciais? 

Comprar um imóvel em um leilão tem inúmeros benefícios, que vão desde o preço até a segurança do negócio. Por isso, o leilão é uma ótima oportunidade tanto para quem deseja adquirir um novo imóvel tanto para quem investe no mercado imobiliário. A seguir, listamos algumas vantagens. Confira!

Preço vantajosos

O leilão remete a uma excelente oportunidade de negócio, pois o bem leiloado sempre terá um valor inferior ao do mercado. Em um leilão judicial, especificamente, a regra é de que ele vá com uma redução de 50% do preço da avaliação. São poucos os casos em que o juiz estabelece um desconto menor do que esse. 

Mercado promissor para investidores

Este modelo de venda pública também é considerado um bom nicho para investidores, uma vez que eles têm a oportunidade de fazer uma aquisição por um preço abaixo do mercado, reformar ou fazer melhorias no imóvel e revendê-lo por um valor mais alto. Também é possível comprar uma propriedade e alugá-la, como forma de ter uma renda extra. 

Segurança

O leilão judicial traz segurança para a negociação. “Na pior das hipóteses, se qualquer coisa der errado no andamento do processo, o arrematante tem o seu dinheiro de volta. Ele nunca perde o que ele investiu”, completa Fadel. Isso garante ao comprador um negócio seguro e com respaldo jurídico. 

Transparência

O leilão é um processo transparente, desde o momento do anúncio até a divulgação de todas as outras informações sobre o lote, que são reunidas no edital. Neste documento, constam dados referentes ao lance mínimo, situação do bem, data do leilão, proprietário, condições de pagamento etc. Ao deixar tudo explícito, o negócio se torna justo para ambas as partes, sem que nenhuma tenha vantagem sobre a outra. 

Facilidade

Para quem sonha em adquirir sua casa própria ou para quem investe no mercado imobiliário, o leilão judicial ainda traz a vantagem de ser rápido e prático. Nele, é possível encontrar imóveis prontos para todos os gostos, com preços competitivos e sem precisar esperar pela construção e execução de um projeto. 

Redução dos processo burocráticos

A tecnologia tornou os leilões ainda mais práticos. Participar de um leilão online, como o da Hasta Vip, é bastante simples e cômodo. Qualquer pessoa pode participar, diferentemente de uma negociação tradicional. No leilão, basta que o participante esteja cadastrado e dê seu lance para que ele participe daquele processo de compra e venda. 

Como participar de um leilão da Hasta Vip? 

O primeiro passo para estar apto a participação nos leilões da Hasta Vip é se cadastrar no site da empresa. Durante esse processo, é preciso enviar alguns documentos, como RG, comprovante de endereço, e, se a pessoa for casada, a certidão de casamento. Esses documentos podem ser enviados por fotografias. 

Após uma análise da documentação enviada, o cadastro é liberado e o interessado recebe um e-mail de confirmação com o seu login e senha. Feito isso, o próximo passo é se habilitar ao leilão de interesse.

Para se habilitar, basta clicar no botão “Habilite-se”, na página do próprio leilão. Uma vez habilitado, é possível dar um lance no lote que desejar. A habilitação é uma garantia legal de que o usuário leu e aceitou as condições do leilão em questão. A leitura do edital é muito importante para entender quais são as etapas de cada venda. 

Dar um lance também é bastante simples — basta clicar no botão “Dar Lance”, na página do lote desejado. Um ponto que merece sua atenção é que eles devem respeitar o incremento mínimo definido pela Hasta Vip. Existe também a opção de lance programado, no qual basta definir um valor limite e, sempre que o seu lance for superado, o próprio sistema dará um lance automático, até o limite definido. 

Após o arremate, a equipe da Hasta Vip entra em contato para dar as instruções para os próximos passos. No geral, são informações de pagamento, documentação necessária para liberação da carta de arrematação e algumas orientações de registro. No entanto, apesar de todo o apoio e instrução da Hasta Vip, é recomendado ter um advogado para auxiliar nas etapas posteriores, pois, após a emissão da carta de arrematação, a empresa não pode mais interferir no processo. 

Adquirir um imóvel em um dos leilões da Hasta Vip é bastante simples e prático. Além do mais, por ser online, permite a participação de um grande número de pessoas de diferentes localizações. Em caso de dúvidas, a empresa oferece um serviço de atendimento personalizado, com orientações de um advogado especializado para fechar o melhor negócio. Por isso, se você deseja comprar um imóvel, não perca tempo e conheça a Hasta Vip. 

Se você ficou interessado ou deseja tirar dúvidas sobre os leilões disponíveis na Hasta Vip, entre em contato com a empresa. Basta acessar a página de Fale Conosco.