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6 dicas de como conseguir imóveis baratos em 2022

7 minutos para ler

A pandemia ocasionada pelo novo coronavírus iniciou em 2020. Foi de uma gravidade assustadora que paralisou o mundo inteiro, se estendeu até 2021 e perdura até este ano. Nesse período, muitos projetos de vida ficaram “estacionados”, por exemplo, o de investir em uma casa própria.

Atualmente, a sociedade voltou às suas atividades normalmente e esse sonho já pode ser realizado. Agora, o importante é encontrar um local e uma forma de pagamento em que o investimento seja confiável e bem acessível, pois existem diversas formas de adquirir imóveis baratos.

Neste post, vamos apresentar algumas sugestões de como encontrar imóveis acessíveis. Siga a leitura deste artigo e confira!

1. Faça boas pesquisas de imóveis mais baratos

As ferramentas tecnológicas modernas permitem mecanismos precisos de buscas para fazer pesquisas bem específicas e encontrar quase tudo que o usuário está à procura. Os sites apresentam uma diversidade de propostas para que a pesquisa seja bem abrangente. Porém, você pode, também, filtrar a sua consulta ao buscar o seu imóvel por meio de características que interessam a você.

Como o ideal é que você faça um grande número de consultas, o que pode durar dias ou meses, é interessante fazer uma planilha para anotar os bens que têm mais probabilidade de serem comprados. Com isso, ao término das verificações, fica mais fácil fazer um comparativo e decidir qual adquirir.

2. Considere os custos extras

É importante saber que, para comprar um imóvel existem algumas normas. É interessante saber que todas as instituições têm regras específicas para efetuar as suas vendas e, por isso, é válido conhecer as suas minúcias. 

Ao comprar uma propriedade, é necessário saber que o gasto não é apenas com o valor do imóvel. Existem diversas despesas adicionais, como impostos e taxas, que são de total responsabilidade do comprador. Confira alguns exemplos: 

  • taxa de condomínio, quando for o caso;
  • anualidade do IPTU;
  • despesas de documentação.

3. Evite se precipitar

Comprar seu imóvel por preço mais acessível requer muita paciência. Pode até levar um tempo prolongado, mas sempre vale a pena. Quanto mais informação você obtiver, melhor será a sua decisão. Portanto, evite precipitações. Antes da compra é fundamental pesquisar bastante, comparar as construções, observar se os imóveis são condizentes com o valor, se a localização vale o preço que está sendo cobrado. Além das facilidades que as diversas imobiliárias podem oferecer, como a porcentagem do valor da entrada, o máximo de número de parcelas etc.

4. Fique atento aos leilões

O leilão de imóveis pode ser um grande aliado para você conquistar a sua casa ou apartamento com um valor que, dependendo da sua escolha, pode não pesar no seu orçamento mensal, sendo essa uma excelente maneira de comprar a sua propriedade por um preço baixo, ainda este ano.

Empresas que trabalham com essa tipologia de negócio realizam leilões frequentemente. À vista disso, ficar atento aos que estão em aberto é essencial para conhecer os lotes disponíveis e avaliar o preço de cada um, para perceber se estão dentro das suas perspectivas de compra. Vale destacar que, além do valor da propriedade, é necessário que o comprador disponibilize a comissão do leiloeiro, que é de 5% do valor do imóvel.

5. Pesquise em plataformas digitais diferentes

As novas tecnologias estão cada dia mais avançadas e são usadas como um recurso poderoso para que as empresas desenvolvam bem os seus negócios. Podemos dizer que a maioria das instituições já estão presentes de alguma forma na web. Isso propicia que as empresas deixem as suas plataformas disponíveis para a sociedade conhecer o seu nicho, a sua forma de serviço, os itens disponíveis para negociação etc.

Sendo assim, é interessante que você faça pesquisas em vários sites para fazer um comparativo dos preços dos imóveis. Verifique as propriedades disponíveis em bairros diferentes, analise as características, como o número de quartos, se tem garagem, se é acessível ao transporte público etc. Além de tudo isso, veja se o imóvel que lhe agradou ainda está ocupado, pois há casos de os imóveis irem para leilão ainda com os moradores presentes. 

Por meio de uma pesquisa mais avançada, você pode buscar sites que você já tenha referência de como a empresa trabalha no mercado. Com essas estratégias de compra, você vai encontrar imóveis baratos e que caibam no seu bolso.

Mas atenção! A web é sim um recurso muito eficaz para obter diversas informações sobre a venda de imóveis. No entanto, nem todos os sites são confiáveis. Desconfie de algumas propostas de valor que parecem fora da realidade para não cair em golpes, pois existem muitos sites que parecem inofensivos, mas que, na verdade, são armadilhas para pessoas desatentas. 

6. Conheça leilões que acontecem online

Os leilões online são uma modalidade de venda de bens que se encontra em alta no momento e promete ser tendência no mercado. É uma forma de as agências venderem seus produtos com mais facilidade e para beneficiar pessoas que desejam realizar sonhos e ainda pagar um preço relevante pelo bem. 

O preço normalmente é mais baixo, por consequência de as propriedades leiloadas serem advindas de alienações por inadimplência ou resgatadas por motivos judiciais. Essas razões fazem com que os valores dos imóveis cheguem a 60% a menos que os ofertados no mercado.

Os leilões online permitem pagamentos bem atraentes para os participantes, além de que você pode adquirir o seu bem com juros flexíveis, oferecidos pelos bancos. Em algumas ocasiões, o parcelamento é de 80% do preço. Algumas instituições aceitam outros bens como parte do pagamento da compra.

O interessante é que você pode verificar todas as informações de forma virtual e ainda visualizar todo interior da edificação. Também é possível conhecer o edital de publicação do leilão e conhecer mais detalhes, como a data, o horário, quais canais ele poderá ser exibido de forma online. 

Enfim, uma maneira de encontrar imóveis baratos para adquirir a sua casa própria é ficar por dentro de leilões de imóveis que muitas empresas realizam. A Leilão Vip é um excelente lugar para encontrar imóvel barato. Qualquer pessoa com mais de 18 anos pode participar. Para isso, basta cadastrar-se junto ao leiloeiro responsável e habilitar-se para poder dar lances para o lote de interesse. Vale ressaltar que muitas instituições realizam leilões em formato online, que, por sinal, é muito mais prático. 

Viu como é fácil encontrar imóveis com preços acessíveis? Você gostou do artigo? Nossas dicas foram úteis? Então, que tal compartilhar este artigo nas suas redes sociais? Ao fazer isso, vamos poder ajudar mais pessoas a comprarem a sua casa própria por um preço mais baixo.

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