Quanto custa construir uma casa? Saiba como calcular

A construção da casa é uma importante etapa da vida de qualquer pessoa — ver aquilo que você planejou e sonhou sendo concretizado é inesquecível. Porém, é um processo que envolve muito planejamento e um bom investimento. E é justamente nesse momento que surge a grande dúvida sobre quanto custa construir uma casa.

O processo de construção envolve muitos pontos que devem ser considerados, bem como etapas construtivas, projetos, serviços terceirizados e outros tipos de procedimento, além de demandar tempo e paciência por parte do proprietário.

Para saber quanto custa uma construção, separamos para você os principais custos que estão envolvidos em uma obra e como calculá-los. Continue por aqui para saber mais do assunto e também todos os fatores que devem ser considerados em uma construção.

Fatores que precisam ser considerados na construção

Tipo da casa

Um dos principais fatores que devem ser levados em consideração para a construção é o tipo da casa. Isso define muito de quanto será o gasto. Existem casas de vários padrões construtivos, e são eles que definem o custo da obra.

A classificação para os padrões construtivos são feitos entre residências padrão baixo, normal e alto. Cada uma dessas casas é composta pelas seguintes características:

• Padrão baixo: 1 pavimento, 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço;
• Padrão normal: 1 pavimento, 3 dormitórios (1 suíte com banheiro), banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e varanda;
• Padrão alto: 1 ou mais pavimentos, 4 dormitórios (1 suíte com banheiro e closet, outra apenas com banheiro), sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço completa e varanda.

Tamanho

O tamanho da casa também deve ser levado em consideração na hora de mensurar os custos de uma obra. Caso seja muito grande, será necessário um projeto maior, mais detalhado, mais mão de obra e um tempo mais longo para a construção, na comparação com uma casa menor.

O tamanho também é definido pelo padrão construtivo que foi citado, então uma casa maior será mais cara para ser construída.

Prazo para construção

O prazo para a sua construção também deve ser considerado, uma vez que você faz um planejamento em cima de um tempo determinado. Toda obra tem um cronograma elaborado que impacta diretamente nos custos. Se for mais curta, você terá menos gastos, afinal o serviço será menor.

Pontos específicos que agregam à construção

Outros pontos que devem ser levados em conta são alguns diferenciais que acabam agregando valor à casa. Fatores como placas de energia solar, coleta e reutilização de água da chuva, telhado verde, dentre outros, também devem ser considerados no projeto e nos custos da construção.

Saiba quanto custa construir uma casa no seu estado

Existe uma tabela que serve para termos uma ideia de quanto custa uma construção levando em consideração a área construída. É a tabela do CUB (Custos Unitários Básicos da Construção). O CUB define o preço da área construção (por m²) nos principais estados do Brasil:

• Bahia: R$ 1.758,11
• Distrito Federal: R$ 1.617,87
• Minas Gerais: R$ 1.572,57
• Paraná: R$ 1.871,02
• Pernambuco: R$ 1.787,50
• Rio de Janeiro: R$ 1.817,10
• São Paulo: R$ 1.673,72
• Santa Catarina: R$ 1.988,09

Esses valores são para uma casa padrão normal e podem ser consultados por qualquer pessoa, apenas acessando o site do CBIC. Dessa forma, o proprietário pode ter uma perspectiva inicial de quanto será o custo médio da construção de uma casa qualquer padrão.

Os principais custos envolvidos na construção de uma casa

Tipo do Terreno

Um dos primeiros passos para construir uma casa é escolher o terreno ideal. O tamanho do lote e a sua localização vão interferir no valor da construção, devido ao preço do m² e também da infraestrutura que compõe a região onde o terreno está localizado.

Outros serviços também serão inclusos nos gastos, como a limpeza do terreno, nivelamento do solo, tipo de fundação mais adequada, dentre outros. Portanto, é muito importante considerar esse fator. Existem empresas que já vendem o terreno pronto, mas você também pode comprar o lote em leilões de imóveis.

Projeto da Casa

O projeto é uma parte importante e interfere bastante no custo da casa. Essa etapa deve ser feita por uma equipe profissional capacitada e especializada, com engenheiro e arquiteto. Eles ficarão responsáveis por projetar a sua casa do jeito que pensou.

O projeto e a planta que são feitos consideram o tamanho da casa, quantidade de cômodos que serão construídos, a área deles e a distribuição. É necessário pensar em uma boa iluminação, ventilação, usabilidade da casa e acabamento adequado dos ambientes.

Mão de Obra

A mão de obra também impacta muito no custo. É necessário lidar com profissionais altamente especializados e capacitados para executar todas as etapas construtivas, desde a fundação até o acabamento. Você pode contratar o serviço terceirizado de pedreiros e ajudantes, bem como contratar uma equipe de uma construtora.

Materiais de Construção

Os materiais também devem constar como um custo da construção. Se você quiser economizar, o ideal é fazer uma boa pesquisa e preço e um quantitativo dos produtos que serão necessários em cada etapa da obra.

Para ajudar nessa parte, é sempre bom ter um cronograma da obra e um orçamento, onde será possível conhecer quais os materiais necessários durante a construção.

Acabamentos

O padrão dos acabamentos interfere diretamente nos gastos com uma construção, uma vez que o mercado traz diversas opções para encantar qualquer cliente. Essa quantidade de opções é acompanhada por uma variação grande de preços.

Porém, vale destacar que é possível comprar bons acabamentos com um preço acessível. Muitos deles podem ser tendência e possuir um preço um pouco maior, por isso é importante pesquisar bastante as opções.

Instalações Elétricas e Hidráulicas

As instalações elétricas e hidráulicas também precisam estar no seu planejamento. É necessário fazer um projeto e contratar uma mão de obra especializada para esse tipo de serviço. As instalações devem ser feitas adequadamente e com materiais de qualidade evitar transtornos e prejuízos no futuro.

Essa etapa deve ser detalhada tanto pelos pontos de iluminação e de tomada, como também pelas peças hidráulicas e sanitárias. Por fim, vale ressaltar que cada um desses itens pode acabar encarecendo ou não a construção, independentemente da qualidade ou quantidade.

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