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Você já deve ter percebido que é preciso ter planejamento para conseguir qualquer tipo de patrimônio. Isso porque para alcançarmos nossos objetivos, desde os mais simples até os mais ousados, dependemos de organização e disciplina. O planejamento financeiro para comprar imóvel, por exemplo, é a base atingir esse objetivo.
Se você está pensando em comprar um imóvel, vai se interessar profundamente por este post. E sabe por quê? Neste conteúdo, reunimos informações valiosas para você entender melhor a importância de planejar e os passos que pode seguir para adquirir um patrimônio com segurança. Confira!
Importância de fazer um planejamento financeiro
Fazer um planejamento financeiro é importante para administrar de maneira eficiente os gastos, pagar as dívidas, conseguir guardar parte dos ganhos e investir adequadamente o dinheiro poupado. Dessa forma, ele é uma estratégia que deve ser exercitada ao longo da vida para alcançar diferentes objetivos.
Mas isso não significa que você deva fazer grandes sacrifícios ou deixar de lado todo o conforto que os gastos atuais proporcionam. Ao contrário: o ato de planejar proporciona um equilíbrio entre os seus rendimentos e os gastos com as suas necessidades presentes e futuras.
Para garantir essa estabilidade, é preciso ter bastante força de vontade, determinação e disciplina financeira. Além disso, é necessário seguir uma metodologia comum a qualquer tipo de planejamento, como:
- entender a sua atual situação;
- definir objetivos e metas possíveis de serem alcançadas;
- estabelecer o que fazer, quando e como agir;
- ter organização e disciplina para atingir os objetivos;
- acompanhar constantemente o planejamento para verificar se o plano está dando certo;
- fazer alterações necessárias;
- redirecionar os passos para alcançar as metas.
Dicas para fazer um planejamento financeiro eficiente
Para fazer um bom planejamento financeiro, é preciso considerar algumas etapas importantes. A seguir, veja um passo a passo que pode ajudar você a atingir os seus objetivos!
1. Entenda como estão as suas finanças
O primeiro passo de um bom planejamento é entender em detalhes como estão as suas finanças. Isso é importante para ter uma visão da atual situação e saber o que precisa ser feito para adquirir um imóvel.
Para isso, é preciso fazer um levantamento mensal dos seus rendimentos e gastos, considerando os três últimos meses. Dessa forma, você consegue identificar em que está gastando mais e quais despesas podem ser reduzidas para economizar e direcionar o que sobrar de maneira inteligente.
Isso pode ser feito cortando tudo aquilo que você considerar supérfluo, ou seja, manter apenas o que for fundamental para a sua rotina e o seu conforto. O principal foco deve ser no sentido de evitar gastar tudo ou até mais do que recebe mensalmente — do contrário, você não conseguirá economizar dinheiro.
2. Deixe as suas contas em dia
Após fazer o levantamento dos ganhos e gastos mensais, é muito importante quitar eventuais dívidas que você tenha em aberto, especialmente aquelas que se encontram em atraso.
Esse é um ponto crucial, já que a compra de um imóvel exige que a pessoa esteja com o CPF livre de inadimplências — do contrário, o crédito imobiliário não é liberado.
Caso tenha algum compromisso que não esteja conseguindo pagar, entre em contato com a empresa credora e solicite um acordo visando quitar a dívida ou fazer um parcelamento com valor mínimo.
3. Controle os seus gastos
Crie o hábito de anotar diariamente todos os seus gastos. Isso facilita o controle e a organização financeira, além de ajudar a cumprir com as metas definidas para a compra do imóvel com segurança.
A boa notícia é que a tecnologia pode ajudar (e muito) nesse sentido. Você pode utilizar um aplicativo no celular ou, até mesmo, uma planilha no computador para acompanhar a sua movimentação financeira. O mais importante é não esquecer de registrar todos os seus gastos no dia a dia.
Isso inclui desde o cafezinho até a conta de energia elétrica, que deverão ser anotados em detalhes e sem esquecer de especificar as datas, origens dos gastos e valores de cada um.
4. Invista o dinheiro economizado
Investir dinheiro economizado é a melhor forma para fazê-lo render. Para isso, defina um valor que você conseguirá aplicar mensalmente e invista-o no mesmo dia em que receber o salário. Assim, você não corre o risco de comprometer o seu planejamento com gastos não programados.
Se você não tem conhecimento sobre o assunto, faça pesquisas na internet, peça indicações de amigos que já investem e esclareça as suas dúvidas com especialistas para encontrar o melhor tipo de investimento para o seu perfil.
Para quem está começando a investir, uma dica é aplicar o dinheiro em renda fixa, modalidade segura e bem menos arriscada do que a renda variável.
5. Considere o leilão de imóveis
Outra possibilidade é investir em leilão de imóveis. Eles podem ser classificados em judicial ou extrajudicial, conforme comentamos a seguir:
- leilão judicial — realizado quando o imóvel é penhorado ou apreendido como parte de um processo judicial, e o valor da venda é utilizado para abater a dívida;
- leilão extrajudicial — podendo ocorrer por vários motivos e envolvendo pessoas físicas, jurídicas e até bancos, os imóveis são penhorados para cobrir uma dívida que não foi paga.
Para fazer esse tipo de investimento, é preciso encontrar uma empresa com muita experiência no mercado e ler o edital — documento que apresenta as regras, além de estabelecer o local e os detalhes do imóvel.
Também é importante visitar o bem que está sendo leiloado para verificar as condições em que ele se encontra, se o imóvel está ocupado — fator que pode influenciar na decisão da compra —, sua conservação e localização, entre outros aspectos.
Independentemente do tipo de investimento escolhido, é essencial ter um bom planejamento financeiro para comprar imóvel. Essa é a garantia de uma organização ideal para alcançar o objetivo proposto e adquirir um patrimônio que valorizará com o tempo.
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